按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市京誼房地產(chǎn)發(fā)展有限責任公司決定對“雄飛中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：雄飛中心
建設單位：成都市京誼房地產(chǎn)發(fā)展有限責任公司
本建筑區劃位于成都市青羊區提督街1-15號、17號，署襪北街1-43號、49號；四至范圍：南至提督街，北至興隆街，東至署襪北二街，西至太升南路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店。
“雄飛中心”總規劃用地面積11288.60平方米。規劃總建筑面積143314.07平方米。地上計入容積率建筑面積108574.65平方米。其中，辦公用房建筑面積51346.79平方米；商業(yè)用房建筑面積30887.54平方米；酒店用房建筑面積22213.78平方米。地下建筑面積34503.29平方米，5層。其中，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)建筑面積23468.18平方米，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)建筑面積2249.22平方米，地下設備用房建筑面積4131.18平方米，地下商業(yè)用房面積1998.84平方米；地下酒店用房建筑面積2445.87平方米。屋頂綠化面積1835.00平方米。
本建筑區劃容積率：11.86，建筑密度48.48%，綠化率20.00%。
建筑結構：框架結構。
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位446個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為430.00平方米，其中地上物管用房面積為190.00平方米位于酒店用房9層；地下物管用房面積為210.00平方米位于酒店用房負3層，；業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米，位于酒店用房9層。
三、招標人
本項目招標人：成都市京誼房地產(chǎn)發(fā)展有限責任公司
聯(lián)系地址：成都市青羊區忠烈祠西街99號四川綠洲大酒店16樓1605室
聯(lián)系人：羅曉麗、劉媛
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 3 月 29 日至2012年 3 月30日工作時(shí)間內在成都市青羊區忠烈祠西街99號四川綠洲大酒店16樓1605室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 3 月 29 日工作時(shí)間內在成都市青羊區忠烈祠西街99號四川綠洲大酒店16樓1605室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年 3 月 27 日和 3 月 28 日17時(shí)00分前到成都市青羊區忠烈祠西街99號四川綠洲大酒店16樓1605室。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市京誼房地產(chǎn)發(fā)展有限責任公司
2012年 3 月 26 日
