按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市成華區統一建設辦公室決定對“龍湖麗景住宅小區B地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：龍湖麗景住宅小區B地塊    

建設單位：成都市成華區統一建設辦公室

本建筑區劃位于成都市成華區龍潭鄉中下街，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)?？傆玫孛娣e56858.54平方米，凈用地面積42473.99平方米?？偨ㄖ娣e132053.4平方米。其中地上住宅建筑面積105165.2平方米，輔助公建總面積15057.5平方米。地下面積11830.7平方米?？倯?hù)數1171戶(hù)。

本建筑區劃共計建筑物6幢；建筑結構為框架剪力墻等結構。本建筑區劃的建筑密度為30.0%，容積率2.779；綠地率30.0%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位396輛（其中地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位135輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位261輛），按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)2236.4平方米。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為379.4平方米；座落位置：建筑區劃4棟地上一層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；座落位置：建筑區劃建筑區劃4棟地上一層。

三、招標人

    本項目招標人：成都市成華區統一建設辦公室

    地  址：成都市建設北路一段58號 

    電  話(huà)：028-84399264

    聯(lián)系人：徐盛蘭  

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 3月 6  日、2012 年 3 月 7  日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年3月  6 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

1.于2012年3月 5 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。 

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

 

 

  成都市成華區統一建設辦公室

2012年3月 1日