按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，公司決定對“彭州市人民醫院配套商住樓(塞納花苑)”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：彭州市人民醫院配套商住樓（塞納花苑）
建設單位：彭州工業(yè)投資發(fā)展有限責任公司
本建筑區劃位于彭州市致和鎮香頌大街99號，四至范圍：東至協(xié)和大道，西至迎賓大道，南至香頌大街，北至人民醫院 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積 35463.10 平方米。
本建筑區劃總建筑面積 80455.19平方米；其中地下總建筑面積 9528.44 平方米，地上總建筑面積 70926.75 平方米（住宅建筑面積 61278.69 平方米，公寓建筑面積 2077.88 平方米，商業(yè)建筑面積 9363.06 平方米）。
本建筑區劃建筑結構框架及剪力墻結構。
本建筑區劃住宅總戶(hù)數： 604 戶(hù)。
本建筑區劃內的建筑密度為 29.85 %，容積率 2.0 ；綠地率為 30.50 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 680 輛，其中地上停車(chē)位 272 輛，地下停車(chē)位 408 輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 725 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計 247 平方米，其中：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：
建筑面積： 197 平方米；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：50 平方米；
三、招標人
招標人：彭州工業(yè)投資發(fā)展有限責任公司
地 址：彭州市西河東路29號
聯(lián)系人：陶艷莉
電 話(huà)：15608000153
傳 真：028-86228029
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 02 月 23 日、2012年 02 月 24 日 09 時(shí)至 12 時(shí)、 14 時(shí)至 17 時(shí)在彭州工業(yè)投資發(fā)展有限責任公司領(lǐng)取招標文件；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 02 月 23 日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在 領(lǐng)取資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
1、投標申請人須是具有獨立法人、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國家一級物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80 分。
2、報名要求：持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，留加蓋鮮章的復印件）及單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件。
六、報名時(shí)間
1、有意向的投標人申請人請于2012年 02月 21 日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)， 2012年 02月 22日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。 (中心服務(wù)電話(huà):86279511)
2、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元售后不退。
3、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：彭州工業(yè)投資發(fā)展有限責任公司
2012年 02月 20 日
