按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“綠地錦天府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：綠地錦天府
建設單位：上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“綠地錦天府” 位于錦江區攀成鋼片區，二環(huán)路以東、牛沙河以北，四至范圍：東至規劃道路，西至二環(huán)路東四段，南至牛沙路 ，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住樓
“綠地錦天府”規劃建設凈用地地面積92557.34㎡，規劃總建筑面積277653.12㎡。地上計入容積率建筑面積224542.04㎡，住宅建筑面積217622.38㎡（其中：戶(hù)數為1243戶(hù)，套型建筑面積大于90㎡的住宅面積213625.58㎡，占住宅總建筑面積比例的98.52％，公寓建筑面積3996.80㎡，占住宅總建筑面積比例的1.48％），含別墅38548.17平方米。非住宅面積6919.66㎡ (其中：商業(yè)建筑面積6142.65㎡；物業(yè)用房建筑面積（地上）544.50㎡，包含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡；消防控制用房面積57.55㎡；公廁面積51.07㎡，社區居委會(huì )面積123.89㎡)。地上不計入容積率的建筑面積2160.64㎡。地下建筑面積53111.08㎡，為2層。建筑基地總面積20238.83㎡，高層主體基地面積7915.58㎡?？偩G地面積27770.49㎡（其中集中綠地面積8358.95㎡，臨街集中綠地面積4204.43㎡）。全民健身所面積1914.46㎡（其中居民健身設施200.07㎡）。地下停車(chē)位2758輛（其中：住宅停車(chē)位2708輛，商業(yè)停車(chē)位50輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位2894輛（其中：住宅停車(chē)位2708輛，商業(yè)停車(chē)位185輛）?？偨ㄖ芏?1.87%,高層主體建筑密度8.55%?？側莘e率3.00；住宅容積率2.93，占總容積率的比例為97.51%?？偩G地率30.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于3號樓一、二層514.50㎡，地下建筑面積362.17㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于3號樓一、二層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年1月20日至2012年1月21日工作時(shí)間內在成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1941號（上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年1月20日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1941號（上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年1月19日、2012年1月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1941號（上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區錦華路一段8號1棟11單元19層1941號
聯(lián)系人：王海泉
聯(lián)系電話(huà)：13980684100
上海綠地集團成都錦江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2012年1月19日
