按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川金源大鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金海岸·星月灣”前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“金海岸·星月灣”
建設單位：四川金源大鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于金堂縣趙鎮康寧街298號，四至范圍：東至 金西路，西至康寧路沿線(xiàn)，南至康寧路，北至中河二橋。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總用地面積56033.50平方米。
本建筑區劃總建筑面積176863.08平方米；其中計入容積率建筑面積156887.06平方米（住宅建筑面積147344.52平方米，商業(yè)建筑面積8911.53平方米，消防控制室建筑面積58.19平方米，小區入口門(mén)廳建筑面積299.15平方米）；架空層建筑面積179.76平方米；地下建筑面積19796.26平方米。
本建筑區劃建筑結構有框剪結構。
本建筑區劃住宅總戶(hù)數：1450戶(hù)。
本建筑區劃內的建筑密度為27.84%；容積率為2.80；綠地率為30% 。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1129輛，其中地面停車(chē)位655輛，地下停車(chē)位474輛 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1824輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房的建筑面積總計539.37平方米，其中：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人用房：
建筑面積：509.37平方米；
座落位置：2號樓1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米；
座落位置：2號樓1層。
三、招標人
招標人： 四川金源大鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址： 成都市武侯區機投橋街道辦事處潮音村四組
聯(lián)系人： 王力加
電 話(huà)： 028-84998899
傳 真： 028-84998899
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年12月23日、2011年12月26日在成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心領(lǐng)取招標文件；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年12月23日在成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心領(lǐng)取資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
1、投標申請人須是具有獨立法人、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國家 三 級（含暫三 ）以上物業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于 90 分。
2、報名要求：持企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，留加蓋鮮章的復印件）及單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件。
六、報名時(shí)間
有意向的投標人申請人請于2011年12月21日，2012年12月22日至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。 (中心服務(wù)電話(huà):86279511)
招標人：四川金源大鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二0一一年12月20日
