根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“潤州.金外灘”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：

   一、物業(yè)概況：

“潤州.金外灘”位于成都市金堂縣趙鎮金鳳路東側。

本建筑區劃四周范圍：東至：規劃用地，  西至：西二橫道延伸段，北至：濱江路，南至：規劃用地。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

本項目規劃總建筑面積300482平方米，地上建筑面積227500平方米其中（住宅建筑面積 206000平方米，商業(yè)建筑面積 9310平方米，酒店建筑面積 11850平方米 ，物業(yè)管理用房地上建筑面積340平方米。地上不計入容積率的建筑面積6982平方米。地下建筑面積66000平方米，（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積64760平方米，地下設備用房面積900平方米）?？側莘e率2.80,總建筑密度23%，綠地率35%。地上停車(chē)位197輛，地下停車(chē)位1388輛，非機動(dòng)停車(chē)位2300輛。全民健身場(chǎng)地1600平方米。

物業(yè)用房和業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房配置情況：

物業(yè)用房面積：位于4號樓一層，合計：310平方米；

業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房面積：位于4號樓一層物業(yè)用房?jì)龋?0平方米。

二、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年1月13日、2012年1月16日工作時(shí)間內在成都市金堂縣趙鎮金鳳路東側購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年1月13日工作時(shí)間內在成都市金堂縣趙鎮金鳳路東側購買(mǎi)資格預審文件。

三、投標資格要求

     前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于90分。

四、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

五、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2012年1月11日至2012年1月12日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成都市金堂縣趙鎮金鳳路東側購買(mǎi)資格預審文件報名或購買(mǎi)招標文件，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

                                        

                                      四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司