按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市黃和投資有限公司決定對“摩瑪城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：摩瑪城
建設單位：成都市黃和投資有限公司
“摩瑪城”位于成都市錦江區二環(huán)路東五段，四至范圍：東至規劃綠地，西至規劃道路，南至成都市二環(huán)路規劃綠化帶，北至成都市瑞升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團）有限公司。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
“摩瑪城”規劃建設凈用地面積15578.10㎡。規劃總建筑面積171624.28㎡。地上計入容積率建筑面積132368.56㎡（其中：住宅建筑面積101679.95㎡，公寓建筑面積25293.02㎡，商業(yè)建筑面積4840.80㎡，物業(yè)用房建筑面積504.69㎡，消防控制室建筑面積50.10㎡），其中：居住建筑面積126972.97㎡。地下三層，總建筑面積39016.22㎡（地下車(chē)庫建筑面積33064.95㎡，自行車(chē)建筑面積3222.48㎡，其他建筑面積2728.79㎡），架空層建筑面積239.50㎡。戶(hù)型面積指標：＜90㎡套型總面積89020.75㎡，占比例70.11%；≥90㎡套型總面積37952.22㎡，占比例29.89%?？倯?hù)數為1521戶(hù)，其中：＜90㎡套型的1183戶(hù)，≥90㎡套型的338戶(hù)?；酌娣e5430.95㎡。綠地率25%，總綠地面積3902.00㎡（其中臨街集中綠地面積590㎡，其他綠地面積3312.00㎡）。建筑密度35%。容積率8.5。道路用地面積2550.00㎡。其他用地面積（其中：全民健身所面積740㎡，其他用地面積3312.00㎡）。地下機動(dòng)車(chē)位930輛（其中：居住配套停車(chē)位902輛，商業(yè)建筑配套28輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位1536輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于2樓一層，面積474.69㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于2號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市黃和投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年12月21日至2011年12月22日工作時(shí)間內在成都市高新區天泰路145號南樓20樓（成都市黃和投資有限公司）買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年12月21日前在成都市高新區天泰路145號南樓20樓（成都市黃和投資有限公司）報名購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)（含暫定三級）證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年12月19日至2011年12月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天泰路145號南樓20樓（成都市黃和投資有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市高新區天泰路145號南樓20樓
聯(lián)系人：陳琳
聯(lián)系電話(huà)：18980769769
傳真：
成都市黃和投資有限公司
2011年 12 月16 日
