按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市正成投資開(kāi)發(fā)有限公司決定對“正成城市樂(lè )章”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：正成城市樂(lè )章
建設單位：成都市正成投資開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于武侯區機投橋街道潮音村1、6組，四至范圍：東至成都市武侯區人民法院，西至四川華都置業(yè)有限公司，南至武青東一路，北至草金路綠化帶。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“正成城市樂(lè )章”規劃建設凈用地面積38086.51平方米，總建筑面積151610.60平方米。其中：住宅建筑面積72352.76平方米，商業(yè)用房建筑面積6803.92平方米，電影廳建筑面積1363.00平方米；地下建筑面積66308.05平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積39520.00平方米，地下設備用房面積1950.12平方米，地下商業(yè)用房24638.14平方米；物業(yè)服務(wù)用房建筑面積454.83平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位1040個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)位1960個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為424.83平方米，位于1#二單元1F、3#三單元1F和二單元1F。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于1#2單元1F。
三、招標人
本項目招標人：成都市正成投資開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)：13981950178
聯(lián)系人：李毅
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年02月09日、2012年02月10日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年02月09日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年02月07日至2012年02月08日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市正成投資開(kāi)發(fā)有限公司
2012年02月06日
