按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“大邑潤洲花園二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：大邑潤洲花園二期
建設單位：四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項目地址：成都市大邑縣晉原鎮潘家街四段
四至范圍：東至氣象局，西至大邑大道，南至錦繡一方，北至潘家街四段。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商住樓。
“大邑潤洲花園二期”規劃建設建設凈用地地面積23707.6㎡。規劃總建筑面積77075.44㎡。地上計入容積率建筑面積59251.48㎡，住宅建筑面積47365.22㎡（其中：套型建筑面積小于90㎡的住宅面積占住宅總建筑面積的51.9％，套型建筑面積大于90㎡的住宅面積占住宅總建筑面積的44.6％，公寓建筑面積占住宅總建筑面積的3.5％）。非住宅面積11886.26㎡ (其中：商業(yè)建筑面積11646.26㎡，物管及其他配套用房建筑面積240.00㎡)。地下建筑面積17823.96㎡，為1層。建筑基底總面積6630.00㎡?？偩G地面積8300.00㎡。全民健身場(chǎng)地面積1060㎡。地上室外停車(chē)位66輛，地下停車(chē)位451輛（其中：住宅停車(chē)位481輛，商業(yè)停車(chē)位36輛）。地上非機動(dòng)車(chē)位775輛?？偨ㄖ芏?8%?？側莘e率2.499?？偩G地率35%。二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于：5號樓1層，建筑面積：210.00平方米。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于： 5號樓1層 ，建筑面積：30.00平方米。
三、招標人
本項目招標人：四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月10日至2011年11月11日工作時(shí)間內在成都市武侯區永盛南街3號（四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月10日前在工作時(shí)間內到成都市武侯區永盛南街3號（四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年11月8日至2011年11月9日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯區永盛南街3號（四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金），無(wú)論申請人是否通過(guò)資格預審和是否中標，該費用均不予以退還。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：巴中市江北巴人廣場(chǎng)南側A區（九洲商業(yè)城內）
聯(lián)系人：張懿
聯(lián)系電話(huà)：85095768
傳真：
四川省巴中市集洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2011年 11月7日
