按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川欣欣置業(yè)有限公司決定對“人民的公園”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：人民的公園
建設單位：四川欣欣置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區蜀龍大道南段540號，四至范圍：西至：420廠(chǎng)食堂，北至：安置小區，東至：加油站，南至：蜀龍大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“人民的公園”規劃建設凈用地面積 10746.89平方米，總建筑面積40013.84平方米。地上計入容積率建筑面積32156.08平方米，其中：電梯住宅建筑面積30681.92平方米，非住宅建筑面積1474.16，商業(yè)用房建筑面積1324.16平方米，配套物管用房建筑面積130.00平方米，門(mén)衛及其他20平方米，地上不計入容積率的建筑面積（底層架空層）730.22平方米，地下建筑面積及層數7857.76平方米（地下一層）機動(dòng)車(chē)位324輛，（地上室外停車(chē)位125輛，其中：住宅停車(chē)位125輛、商業(yè)停車(chē)位0輛，地下停車(chē)位199輛其中：住宅停車(chē)位184輛、商業(yè)停車(chē)位15輛。非機動(dòng)車(chē)位400輛，其中：地下住宅非機動(dòng)車(chē)位350輛，地上商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位52輛，全民健身場(chǎng)所200平方米?？偩G地面積3221.10平方米。
本建筑區劃總容積率：2.99，住宅容積率：2.85，綠地率：30.0%，建筑密度：23.54.0%。建筑基底總面積：2530.08平方米。
建筑結構：底框磚混結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為130.00平方米，位于3棟一層，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川欣欣置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市新都區新都鎮寶光大道
聯(lián)系電話(huà)：18081103302
聯(lián)系人：代女士
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：四川欣欣置業(yè)有限公司
二O一一年 11 月 10 日
