按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心決定對“圣燈鄉拆遷安置項目A地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：圣燈鄉拆遷安置項目A地塊

建設單位：成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心

本建筑區劃位于成華區圣燈鄉東華村1、2組，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“圣燈鄉拆遷安置項目A地塊”規劃建設凈用地面積34257.48平方米，總建筑面積175509.73平方米。其中：住宅建筑面積123399.89平方米，商業(yè)用房建筑面積9921.60平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積614.32平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），消防控制室面積43.28平方米；地下建筑面積40661.43平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積29803.84平方米，非機動(dòng)車(chē)庫面積5943.64平方米，地下設備用房面積4913.95平方米；總綠地面積10277.24平方米。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位949個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位2169個(gè)。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為584.32平方米，位于5棟一二層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00平方米；位于5棟二層。

本項目招標人：成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心

電  話(huà)：13981788378

聯(lián)系人：鄭建平

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月24日、2011年11月25日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月24日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

（四）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。

1．有意向的投標人請于2011年11月22日至2011年11月23日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照招投標文件中制度的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

   1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

   2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

   3．保障性住房及涉及保障性住房的住宅小區,物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照《成都市保障性住房物業(yè)管理辦法》實(shí)施物業(yè)管理,重點(diǎn)做好違規出租、出借、轉讓、調換、經(jīng)營(yíng)、空置房等動(dòng)態(tài)監管工作,及時(shí)報告公管中心和區房管局。

   4．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所.并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

                                             

 

 

                招標人（蓋章）：成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心