按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司決定對“錦城逸景（石勝新居）C區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：錦城逸景（石勝新居）C區
建設單位：成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司
項目地址：成都市錦江區成龍街道棬子樹(shù)村6、7組
“錦城逸景（石勝新居）C區”，四至范圍：東至規劃2號線(xiàn)，西至規劃1號線(xiàn)，南至規劃B線(xiàn)，北至規劃A線(xiàn)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商住。
“錦城逸景（石勝新居）C區”規劃建設凈用地面積49656.6㎡。規劃總建筑面積197204.99㎡。地上計入容積率建筑面積166530.42㎡，住宅建筑面積128151.25㎡（其中：套型建筑面積小于90㎡的住宅面積92794.42㎡，占住宅總建筑面積的69.38％，套型建筑面積大于90㎡的住宅面積35356.83㎡，占住宅總建筑面積的30.62％，公寓建筑面積13631.74㎡，占住宅總建筑面積的9.2％）。非住宅面積38379.17㎡ (其中：商業(yè)建筑面積37849.92㎡，物業(yè)用房建筑面積484.25㎡，社區居委會(huì )用房面積45㎡)。地下建筑面積27591.31㎡，為1層（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積18805.93㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積5715.96㎡，地下設備用房面積3069.42㎡）。建筑基底總面積16534.26㎡，高層主體基底面積4390.4㎡?？偩G地面積14900.00㎡（其中臨街集中綠地面積2473㎡）。全民健身場(chǎng)地面積1416㎡。地上室外停車(chē)位94輛。地下停車(chē)位1482輛（其中：住宅停車(chē)位1482輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位3810輛?？偨ㄖ芏?3.30%,高層建筑密度8.44%?？側莘e率4.079?？偩G地率30 %。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：位于3號樓2-3層，建筑面積：484.25平方米。
2. 社區居委會(huì )用房：位于3號樓一層，建筑面積：45平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年10月31日、2011年11月1日工作時(shí)間內在成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組（成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年10月31日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組（成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年10月27日至2011年10月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組（成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金），無(wú)論申請人是否通過(guò)資格預審和是否中標，該費用均不予以退還。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組
聯(lián)系人：胡軍
聯(lián)系電話(huà)：13550186000
成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司
2011年 10月26日
