按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司決定對“九龍倉-御園”8號地塊的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“九龍倉-御園”8號地塊
建設單位：龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區二環(huán)路東三段8號，四至范圍：東至規劃道路，西至二環(huán)路，南至成華區建管委，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“九龍倉-御園”8號地塊總建筑面積33757.34平方米，其中：住宅27823.46
平方米；非住宅5933.88平方米，物業(yè)管理用房建筑面積135.37平方米
本建筑區劃總建筑密度：15.62%，總容積率： 4.0，綠地率： 30.80%。
機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位143輛；地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位239輛
本建筑區劃內共有住戶(hù)248戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積135.37㎡；位于16與17號樓之間。
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于16與17號樓之間（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司
地 址：成都市成華區二環(huán)路東三段14號
電 話(huà)：84466111-306
聯(lián)系人：王慧
四、報名條件
本次招標為邀請招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的受到邀請書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，才可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，報名單位可直接于2011年10月14日、2011年10月17日工作時(shí)間內在成都市成華區二環(huán)路東三段14號購買(mǎi)招標文件。只有收到邀請書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2011年10月12日至2011年10月13日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市成華區二環(huán)路東三段14號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
（二）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司
2011年
10月
11日
