按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都武侯工業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司決定對“成都武侯工業(yè)園中小企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化中心配套基礎設施－D地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：成都武侯工業(yè)園中小企業(yè)創(chuàng )業(yè)孵化中心配套基礎設施－D地塊

建設單位：成都武侯工業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都市武侯區武興三路30號，四至范圍：東至武興三路，西至武興四路，南至武科西五路，北至武青四路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：非生產(chǎn)性工業(yè)科研用房（又稱(chēng)工業(yè)寫(xiě)字樓）。

本建筑區劃總規劃用地面積55418.05平方米?？偨ㄖ娣e176810.37平方米。其中地上計入容積率的建筑面積133319.9平方米（其中非生產(chǎn)性工業(yè)科研用房建筑面積129352.53平方米，配套服務(wù)設施用房建筑面積3458.17平方米，物管用房建筑面積509.20平方米）；地上不計入容積率建筑面積(架空層)2426.39平方米；地下建筑面積41064.08平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積35594.32平方米，其它用房建筑面積907.22平方米，地下設備用房建筑面積4562.54平方米）。

本建筑區劃共計建筑物9幢，建筑結構為框架剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度31.6%，容積率2.406。

本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位962輛，地上室外停車(chē)位112輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位750輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為479.2平方米，座落位置：建筑區劃38號樓一層；

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃38號樓一層。

三、招標人及聯(lián)系方式

招標人：成都武侯工業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司

地  址：成都市武興四路19號

聯(lián)系人：馬女士

電  話(huà)：18980950448

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具備壹級物業(yè)管理資質(zhì)、通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認證（證書(shū)在有效期內）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分（含100分）；

（三）在管項目中被評定為國優(yōu)或省優(yōu)項目數量不得少于1個(gè)；

（四）在管項目中有產(chǎn)業(yè)園區項目或者在管項目中寫(xiě)字樓建筑面積共計20萬(wàn)平方米以上。

五、投標報名時(shí)間

1．于2011年11月14日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、ISO9001-2008質(zhì)量管理體系認證證書(shū)、管理規模和業(yè)績(jì)證明原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

六、招標書(shū)的發(fā)售

報名單位于2011年 11 月15日、2011年 11 月16日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件。每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

 

 

成都武侯工業(yè)園投資開(kāi)發(fā)有限公司

2011年11月8日