按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金科雙翼置業(yè)有限公司決定對“金科·天籟城”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：金科天籟城
建設單位：成都金科雙翼置業(yè)有限公司
“金科天籟城” 成華區龍潭片區向龍2組、3組、5組，四至范圍：東至龍港鋼鐵市場(chǎng)，西至龍潭立交，南至龍潭寺經(jīng)濟開(kāi)發(fā)總部，北至龍潭寺街道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：洋房和商住樓
“金科·天籟城”規劃建設凈用地地面積49308.67㎡。規劃總建筑面積199815.40㎡。地上計入容積率建筑面積147925.45㎡，住宅建筑面積130100.26㎡（其中：套型建筑面積小于90㎡的住宅面積70497.18㎡，占住宅總建筑面積比例的54.19％，套型建筑面積大于90㎡的住宅面積59603.08㎡，占住宅總建筑面積比例的45.81％，公寓（洋房）建筑面積15071.22㎡，占住宅總建筑面積比例的11.58％）。非住宅面積17825.19㎡ (其中：商業(yè)建筑面積17522.34㎡，物業(yè)用房建筑面積302.85㎡，包含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡)。地下建筑面積5188.95㎡，為2層（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積46458.81㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2760.46㎡，地下設備用房面積1350.00㎡，地下物業(yè)庫房面積297.00㎡，地下住宅建筑面積1023.68㎡）。建筑基地總面積13313.10㎡，住宅基地面積8456.94㎡?？偩G地面積15037.10㎡（其中臨路集中綠地面積2269.10㎡）。全民健身所面積1000.00㎡。地下停車(chē)位1458輛（其中：住宅停車(chē)位1312輛，商業(yè)停車(chē)位141輛，配套物業(yè)用房停車(chē)位5輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位1840輛?？偨ㄖ芏?7.00%,住宅建筑密度17.15%?？側莘e率3.00?？偩G地率30.50%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于12號樓負一層297.00平方米，13號樓一層建筑面積272.85㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于13號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都金科雙翼置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年10月9日至2011年10月10日工作時(shí)間內在成都市建設北路一段76號通美大廈4樓（成都金科雙翼置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年10月9日前在工作時(shí)間內到成都市建設北路一段76號通美大廈4樓（成都金科雙翼置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年9月30日、2011年10月8日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市建設北路一段76號通美大廈4樓（成都金科雙翼置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市建設北路一段76號通美大廈4樓
聯(lián)系人：陽(yáng)緒宏
聯(lián)系電話(huà)：13980405946
成都金科雙翼置業(yè)有限公司
2011年9月29日
