根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市聚業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“尚東美林三期”項目采取邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：

   一、物業(yè)概況：

“尚東美林三期”位于成華區保和街道辦事處東升村3、5組，楊柳村1、2組。

本建筑區劃四周范圍：東至：公共綠地，西至：東虹路，北至：成都亞光電子股份有限公司，南至：規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設施。

本項目規劃總建筑面積48176.00平方米，其中地上包括：住宅建筑面積29200.00平方米，商業(yè)建筑面積2495.00平方米，社區衛生服務(wù)中心建筑面積1600.00平方米，社區文化活動(dòng)中心建筑面積1500.00平方米，物業(yè)管理用房地上建筑面積108平方米。地下建筑面積13273.00平方米（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11243.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積660平方米，地下設備用房面積1000平方米，地下物管用房面積85平方米，其它285平方米）。全民健身場(chǎng)所面積200平方米?？側莘e率3.0,總建筑密度27%，綠地率30%。地下停車(chē)位337輛，非機動(dòng)停車(chē)位436輛。

物業(yè)用房和業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房配置情況：

物業(yè)用房面積：位于1號樓1層,建筑面積78平方米，2號樓地下室,建筑面積85平方米；

主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房面積：位于1號樓1層,建筑面積30平方米。

二、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月8日至2011年11月9日工作時(shí)間內在成都市迎暉路134號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月8日工作時(shí)間內在成都市迎暉路134號購買(mǎi)資格預審文件。

三、投標資格要求

     前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

四、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

五、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2011年11月4日、2011年11月7日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成都市迎暉路134號購買(mǎi)資格預審文件報名或購買(mǎi)招標文件，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

                                        

                                                                     成都市聚業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司