按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都青羊工業(yè)建設發(fā)展有限公司決定對“總部基地項目（M 8）地塊 ”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：總部基地項目（M8）地塊
建設單位：成都青羊工業(yè)建設發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊工業(yè)集中發(fā)展區 ，四至范圍：南至日月大道，北至廣富路，東至騰飛大道，西至成飛民品項目。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：工業(yè)用房。
“總部基地項目（M8）地塊 ”規劃建設凈用地面積32508.48平方米。 總建筑面積49412.89平方米。其中研發(fā)用房建筑面積41885.86平方米，其中分拆樓棟建筑面積18000.0平方米；獨棟建筑面積31412.89平方米。其它用房（配電房）建筑面積278.12平方米。地下總建筑面積7248.91平方米。1層。其中地下停車(chē)建筑面積6748.09平方米 ，地下設備用房建筑面積500.82平方米?？偩G地面積14105.72平方米。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)用地面積300.00平方米。
本建筑區劃容積率：1.52 ，建筑密度30%，綠地率不小于30%。
建筑結構：框架結構。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位318個(gè)。其中地上停車(chē)位111個(gè)；地下停車(chē)位207個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為128平方米， 分別位于M9地塊F15負一層64平方米；M5地塊G7棟一樓64平方米。 其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物管用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都青羊工業(yè)建設發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址：成都市青羊工業(yè)集中發(fā)展區成飛大道1號
聯(lián)系人：嚴經(jīng)理
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月11日、2011年11月14日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市青羊工業(yè)集中發(fā)展區成飛大道1號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年11月11日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市青羊工業(yè)集中發(fā)展區成飛大道1號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三級）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2011年11月9日和11月10日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市青羊工業(yè)集中發(fā)展區成飛大道1號。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都青羊工業(yè)建設發(fā)展有限公司
2011年 11月8日
