按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司決定對“九龍倉-御園三期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“九龍倉-御園三期”
建設單位：龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區二環(huán)路東三段8號，四至范圍：東至規劃道路，西至二環(huán)路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“九龍倉-御園二期”總建筑面積165933平方米，其中：住宅137584
平方米；非住宅28349平方米，物業(yè)管理用房建筑面積617.60平方米
本建筑區劃總建筑密度：40.08%，總容積率： 2.998，綠地率： 37.85%。
機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1311輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1350輛
本建筑區劃內共有住戶(hù)830戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積617.60㎡1、4、14號樓一層及地下室（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）。
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于4號樓（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司
地 址：成都市成華區二環(huán)路東三段14號
電 話(huà)：84466111-306
聯(lián)系人：王慧
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年9月23日、2011年9月26日工作時(shí)間內在成都市成華區二環(huán)路東三段14號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年9月23日工作時(shí)間內在成都市成華區二環(huán)路東三段14號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2011年9月21日至2011年9月22日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市成華區二環(huán)路東三段14號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
（二）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：龍悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（成都）有限公司
2011年9月20日
