按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司決定對“成都龍湖時(shí)代天街”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：成都龍湖時(shí)代天街
建設單位：成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司
項目位于成都高新區西部園區，四至范圍：東至天潤路，西至天欣路，南至合信路，北至合作路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本項目規劃建設凈用地面積（不含代征地）305674.54平方米。規劃總建筑面積1840414.16平方米。其中地上計入容積率的建筑面積1222675.53平方米（其中住宅建筑面積132312.50平方米，商業(yè)用房建筑面積609674.23平方米，辦公用房建筑面積478888.80平方米，配套設施建筑面積1800平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空層部分）7852.93平方米；地下建筑面積609885.70平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積405070.70平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積31354.00平方米，地下設備用房建筑面積19920.00平方米，地下商業(yè)用房建筑面積151741.00平方米，地下物管用房建筑面積1800平方米）。
本項目共計建筑物30幢，建筑結構為框架剪力墻結構。
本項目總建筑密度55.00%，綠地率15.0%。
本項目按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位11448輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位26083輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為3829.05平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），座落位置：建筑區劃7號樓1-3F；8號樓1-3F；9號樓1-3F；4號樓1-3F；20號樓3F ；25號樓3F；9號樓地下夾層 ；4號樓地下夾層 ；6號樓地下夾層；5號樓-1F
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃8號樓。
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司
地 址：成都高新區尚陽(yáng)路12號
聯(lián)系人：曾梅
電 話(huà)：13438206672
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年9月29日、2011年 9月 30 日工作時(shí)間內在成都高新區尚陽(yáng)路12號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年 9 月 29 日17:00前在成都高新區尚陽(yáng)路12號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2011年9月28日17時(shí)00分前在成都高新區尚陽(yáng)路12號報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都龍湖錦鴻置業(yè)有限公司
2011年9月26日
