按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鴻源星置地有限公司決定對“鴻源星·睿城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：鴻源星·睿城

建設單位：成都鴻源星置地有限公司

本建筑區劃位于成都市溫江區南熏大道三段366號 ，四至范圍：南至規劃道路，北至澄園，東至規劃道路，西至南熏大道。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)用房。

“南鉆.威尼斯”總規劃建設凈用地面積19764.56平方米，總建筑面積100862.76平方米，計入容積率建筑面積：78275.41平方米。

住宅建筑面積72280.16平方米。其中套型住宅建筑面積34133.28平方米；公寓建筑面積14027.9平方米。非住宅建筑面積5995.25平方米。其中商業(yè)用房建筑面積5574.43平方米 ；物管用房建筑面積510.25平方米（含36.23平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；消防控制室建筑面積75.18平方米；門(mén)衛室建筑面積20.00平方米。  

地下建筑面積及層數：20931.19平方米，地下二層。規劃建設地下機動(dòng)車(chē)建筑面積17727.20平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1736.40平方米。地下設備用房建筑面積1282.98平方米；地下物管用房建筑面積184.61平方米。

綠地面積32205.48平方米；全民健身場(chǎng)所面積600平方米。

機動(dòng)車(chē)停車(chē)位667輛，其中地上室外停車(chē)位133個(gè)，地下車(chē)庫停車(chē)位534個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位地下1261個(gè)。

 

本建筑區劃容積率：3.76，建筑密度24.88%；綠地率31.93%

建筑結構：框剪結構。

物業(yè)管理用房建筑面積為510.25平方米，其中地上物管用房建筑面積289.41平方米，位于4棟1層、2層；地下物管用房建筑面積184.61平方米，位于4棟地下一層。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房36.23平方米，位于位于4棟2層。

本項目招標人：成都鴻源星置地有限公司

聯(lián)系地址：成都市溫江區南熏大道三段366號

聯(lián)系電話(huà)： 13882183319

聯(lián) 系 人：  潘老師

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年 9月27日至2011年  9月28日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈24樓2414號辦公室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2011 年 9 月27日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈24樓2414號辦公室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，信用記分高于75分。

1．有意向的投標人請于  2011 年9 月23日、 9月26日17時(shí)00分前到成都市房產(chǎn)大廈24樓2414號辦公室。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。