按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川力鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“南鉆.威尼斯”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：南鉆.威尼斯
建設單位：四川力鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區站南組團，四至范圍：南至高新區管委會(huì )統征地，北至朱家溝防護綠地 ，東至高新區管委會(huì )統征地，西至成漢北路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“南鉆.威尼斯”總規劃建設凈用地面積9611.84平方米，總建筑面積54677.12平方米，計入容積率建筑面積：38409.12平方米。
住宅建筑面積36742.28平方米。其中套型住宅建筑面積34133.28平方米；公寓建筑面積2609.00平方米。非住宅建筑面積1666.84平方米。其中商業(yè)用房建筑面積1482.95平方米 ；物管用房建筑面積113.57平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；消防控制室建筑面積29.82平方米；門(mén)衛室建筑面積40.50平方米。
地下建筑面積及層數：15587.20平方米，地下二層。規劃建設地下機動(dòng)車(chē)建筑面積13599.25平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積749.89平方米。地下設備用房建筑面積1129.11平方米；地下物管用房建筑面積108.85平方米。
綠地面積2895.44平方米；全民健身場(chǎng)所面積185平方米。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位381輛，其中地上室外停車(chē)位13個(gè)，地下車(chē)庫停車(chē)位368個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位地下415個(gè)。
本建筑區劃容積率：4.0，建筑密度19.91%；綠地率30.12%
建筑結構：框剪結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為222.42平方米，其中地上物管用房建筑面積113.57平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），位于3#樓一層；地下物管用房建筑面積108.85平方米。位于2#負一層。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于位于3#樓一層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川力鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市高新區新園大道164號
聯(lián)系電話(huà)：138801650710
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年 9月12日至2011年 9月13日工作時(shí)間內在成都市高新區新園大道164號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2011 年 9 月12日工作時(shí)間內在成都市高新區新園大道164號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，信用記分高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2011 年9 月8日和 9月7日17時(shí)00分前到成都市高新區新園大道164號。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：四川力鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2011 年 9 月7日
