按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都和信房地產(chǎn)有限公司決定對“和信CBD地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：和信CBD地塊
建設單位：成都和信房地產(chǎn)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區新都鎮電子路 ，四至范圍：南至電子路，北至規劃道路 ，東至規劃道路，西至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店。
“和信CBD地塊”總規劃建設凈用地面積23465.25平方米，總建筑面積196083.50平方米，計入容積率建筑面積：133504.70平方米。
商業(yè)用房建筑面積47222.70平方米 。辦公用房建筑面積32224.0平方米，高層商務(wù)樓樓建筑面積56667.8平方米。
配套設施建筑面積381.09平方米，其中物管用房建筑面積218.09；（包含業(yè)主委員會(huì )用房30平方米）；地下配套設施建筑面積163.00平方米。
地下建筑面積及層數：59969.0平方米，地下二層。
本建筑區劃容積率：5.8，建筑密度45%
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位520輛，地上室外停車(chē)位50
輛，地下機動(dòng)車(chē)庫1222輛。非機動(dòng)車(chē)位1762輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為218.09平方米，分別位于辦公樓A座第5層，
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都和信房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系地址：成都市新都區新都鎮電子路
聯(lián)系電話(huà)：13808186262
聯(lián)系人：李靜
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年 9月5日至2011年 9月6日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2011 年 9 月5日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，信用記分高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2011 年9 月1 日和 9月 2日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都和信房地產(chǎn)有限公司
2011 年 8 月 31 日
