根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市華凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都市府南河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“都江華府”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“都江華府”
建設單位：成都市華凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都市府南河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本項目位于都江堰市幸福鎮蓮花村六、七組。四至范圍：東至二環(huán)路彩虹大道，西至規劃道路，南至蓮花堰路，北至柏條河。本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本項目規劃總用地面積38451.8平方米。本項目規劃總建筑面積87282.12平方米，其中住宅建筑面積60592.47平方米，商業(yè)用房面積8294.12平方米，物管用房建筑面積369.99平方米。
本項目的建筑密度為 23%；容積率1.798；綠地率為 30.5%。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)車(chē)位447輛，其中地面停車(chē)46輛，地下車(chē)庫401輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
地上物業(yè)服務(wù)用房位于1、2號樓，建筑面積為369.99平方米；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積不少于30平方米；坐落位置：物業(yè)服務(wù)用房?jì)?/DIV>
三、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含三級）及三級以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年8月8日至2011年8月9日工作時(shí)間內在成都市金牛區文家巷12號領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年8月8日工作時(shí)間內在成都市金牛區文家巷12號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2011年 8月4日至2011年8月5日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市金牛區文家巷12號購買(mǎi)資格預審文件報名并購買(mǎi)資格預審文件，每套文件收取工本費100.00元人民幣或購買(mǎi)招標文件報名，每套文件收取工本費150.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
本項目招標人：成都市華凌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都市府南河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市金牛區文家巷12號
聯(lián)系人：何女士
聯(lián)系電話(huà)：13880270310
2011年8月3日
