按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，上海綠地集團成都武侯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“綠地·鉑朗郡（7＃地塊）（又名綠地·圣路易名邸二期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：綠地·鉑朗郡（7＃地塊）（又名綠地·圣路易名邸二期）
建設單位：上海綠地集團成都武侯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區金履三路189號，四至范圍：東至規劃道路，西至貨運大道（不含防護綠地），南至規劃道路，北至金履三路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
本建筑區劃建設凈用地面積53996.39平方米。本建筑區劃總建筑面積 211832.17平方米。其中地上建筑面積150268.16平方米（其中住宅建筑面積142587.76平方米，商業(yè)用房建筑面積7230.41平方米，物管用房建筑面積394.12米，其他用房建筑面積55.88平方米）；地下建筑面積61564.01平方米。
本建筑區劃建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃的總建筑密度為23.89%；總容積率2.78；綠地率為30.00%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1510輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1669輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為679.05平方米，座落位置：建筑區劃A座1、2單元1、2層，G座3單元2層，建筑區劃地下一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃G座3單元2層。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：上海綠地集團成都武侯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：成都市武侯區武青南路33號
電 話(huà)：028-85054612
聯(lián)系人：賈 莉
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2011 年 8 月 23 日、 2011 年 8 月 24 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2011 年 8 月 23 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2011年8月22日17時(shí)00分前在成都市武侯區武青南路33號或成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復印件、外地企業(yè)提交成都市資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3. 每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
上海綠地集團成都武侯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2011年 8月18日
