按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，崇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定對“馨苑廉租房”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：馨苑廉租房
建設單位：崇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
本建筑區劃位于崇州市崇陽(yáng)鎮，四至范圍：南至蜀南中路，北至西藏中路，東至西藏基地，西至崇慶南路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“馨苑廉租房”規劃凈用地面積15550.0平方米，規劃總建筑面積30019.5平方米。地上計入容積率建筑面積29969.5平方米，其中：住宅建筑面積29811.0平方米。非住宅面積184.0平方米，其中：物管用房建筑面積158.5平方米；垃圾房25.5平方米。地上不計入容積率建筑面積（公廁）50.0平方米。
本建筑區劃容積率：1.93，建筑密度32.9%，綠地率：30.6%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位105輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位600輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為158.5平方米，位于小區內8號樓1層，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：崇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
聯(lián)系地址：成都市西安北路2號
聯(lián)系電話(huà)：13808186262
聯(lián)系人：李靜
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：崇州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
2011年
8 月
16 日
