按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都招商房地產(chǎn)有限公司決定對“招商.東城國際”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：招商.東城國際
建設單位：成都招商房地產(chǎn)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區建設路與二環(huán)路交界處，四至范圍：南至規劃道路，北至中澤南路，東至規劃道路，西至二環(huán)路東二段。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓。
“招商·東城國際”總規劃建設凈用地面積11194.66平方米，總建筑面積83347.26平方米，計入容積率建筑面積：64977.10平方米。
商業(yè)用房建筑面積16463.47平方米 。辦公用房建筑面積48295.54平方米，其中寫(xiě)字樓建筑面積23800.27平方米，公寓建筑面積24495.27平方米。
物業(yè)管理用房建筑面積351.09平方米，其中地上物管用房建筑面積188.09平方米；地下物管用房建筑面積163.00平方米。
業(yè)主委員會(huì )用房30平方米。
地下建筑面積及層數：18370.16平方米，地下二層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積14174.76平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1038.56平方米；地下設備用房面積2993.84平方米。
本建筑區劃容積率：5.8，建筑密度45%
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位520輛，地上室外停車(chē)位50
輛，地下車(chē)位470輛。非機動(dòng)車(chē)位687輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為351.09平方米，分別位于辦公樓A座第5層，和A座-2層。
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都招商房地產(chǎn)有限公司
聯(lián)系地址：成都市建設路高地中心18樓
聯(lián)系電話(huà)：13808186262
聯(lián)系人：李靜
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年 8 月 18 日至2011年 8 月 19 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2011 年 8 月 18 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，信用記分高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2011 年8 月 16 日和 8月 17 日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市西安北路2號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案。
2、按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。
招標人（蓋章）：成都招商房地產(chǎn)有限公司
2011 年 8 月 15 日
