按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都百城投資有限責任公司決定對“百悅天鵝湖一期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：  百悅天鵝湖一期   

建設單位：  成都百城投資有限責任公司       

本建筑區劃位于成都市 龍泉驛區 大面街辦 ，四至范圍：東至   金旗大道  ，西至  規劃道路  ，南至  天鵝湖村十四組 ，北至  成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司        （見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：  商住   。

本建筑區劃總用地面積  46930.33   平方米（其中綠化用地 15905.71 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積    148730.55   平方米。其中地上總建筑面積 114695.47 平方米（高層住宅建筑面積114010.99平方米，商業(yè)建筑面積684.48平方米）。

本建筑區劃共計建筑物7幢（其中住宅  7 幢   1230 套）；建筑結構為  框架  。

本建筑區劃的建筑密度為 11.17  %；綜合容積率2.44，綠地率為 33.89 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1226 個(gè)，其中地下停車(chē)位 1226個(gè)；按照規劃設計建造了地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1158 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為531.59平方米；

坐落位置： 1#樓1層及其它地下室 。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為 30 平方米；

坐落位置： 1#樓1層。

三、招標人

本項目招標人：成都百城投資有限責任公司

地 址：成都市龍泉驛區大面街道辦事處銀河路1號汽摩市場(chǎng)商務(wù)中心

電話(huà)：84877566

聯(lián)系人：曾女士

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2011年7月20日、 2011 年7月21日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011 年7月20日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

1．于2011 年7月19日 17 時(shí) 00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓成都瑞杰招投標代理有限公司報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

                                                                     招標人：成都百城投資有限責任公司

                                                                                      2011年07月15日