按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都信達豐澤置業(yè)有限公司決定對“香木林•領(lǐng)館尚城”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、 招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區南部園區，四至范圍：南至規劃道路；北至中和衛生院；東至和美家園；西至成仁路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總規劃用地面積21700.17平方米，規劃總建筑面積74182.09平方米，地上計入容積率的建筑面積57160.50平方米（其中住宅用房建筑面積45580.64平方米，集中商業(yè)建筑面積9270.63平方米，其他商業(yè)建筑面積2119.70平方米，垃圾收集點(diǎn)建筑面積13.30平方米，消防控制室建筑面積28.47平方米，物業(yè)管理用房建筑面積147.76平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空層）309.14平方米；地下建筑面積16712.45平方米（其中半地下室物管用房建筑面積147.76平方米，半地下室自行車(chē)庫建筑面積949.6平方米，半地下室其他用房建筑面積180.26平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積14877.83平方米，地下設備用房建筑面積377平方米，其它用房建筑面積180平方米）。
本建筑區劃共計建筑物4幢（-1F-20F）,544戶(hù)。
本建筑區劃總容積率3.0，綠地率30%,總建筑密度34.9%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位606個(gè)（住宅地面停車(chē)位100個(gè)，商業(yè)地面停車(chē)位19個(gè)，住宅地下停車(chē)位413個(gè)，地下商業(yè)停車(chē)位74個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位816個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約282.52平方米；坐落位置：本建筑區劃3幢1F、半地下室。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃3幢半地下室。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、招標人
招標人：成都信達豐澤置業(yè)有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年07月24日、2011年07月25日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年07月24日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具備三級及三級以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2011年07月21日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2011年07月22日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都信達豐澤置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳光鍵
聯(lián)系電話(huà)：66290037
招標人：成都信達豐澤置業(yè)有限公司
二0一一年七月二十日
