按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市翔宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“常青藤居住小區一期”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：常青藤居住小區
建設單位：成都市翔宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于新都區大豐街道華美東街36號，四至范圍：南至天府石油樂(lè )園，北至華美東街，東至規劃道路，西至豐澤苑。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“常青藤居住小區一期”規劃建設總用地面積12846.99平方米，總建筑面積42519.98平方米。其中：1#地塊總建筑面積36655.9平方米。地上計入容積率建筑面積：26858.91平方米，包括住宅建筑面積26214.23平方米；商業(yè)建筑面積536.68平方米。地下建筑面積及層數：9796.98平方米，地下一層，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積8117.0平方米；地下設備用房面積506.9平方米。280戶(hù)。4#地塊規劃建設用地面積3894.0平方米，總建筑面積5864.08平方米?！俺Ｇ嗵倬幼⌒^”總綠地面積3075.89平方米。全民健身場(chǎng)所240.0平方米。
本建筑區劃容積率：3.0，建筑密度22%，綠地率30%。
建筑結構：框架結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位316輛，其中：地上室外停車(chē)位43輛；地下停車(chē)位273輛。非機動(dòng)車(chē)位310輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為193.8平方米，位于1幢2幢一層、地下室，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于1幢一層物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都市翔宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系地址：成都市新都區大豐街道三元社區互惠大道153號
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市翔宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2011年 8 月 3 日
