按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都城投地產(chǎn)有限公司決定對“北辰美廬”前期物業(yè)管理采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“北辰美廬”
建設單位：成都城投地產(chǎn)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區駟馬橋東片區，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“北辰美廬”總建筑面積86340.37平方米。地上建筑面積59821.9平方米，其中住宅建筑面積56427.08平方米，商業(yè)建筑面積2961.86平方米；地下建筑面積 26353平方米；物業(yè)管理用房建筑面積391.12平方米。
本建筑區劃總建筑密度：22%，總容積率：3.0，綠地率：30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位591輛,非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位666輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為391.12平方米；位于4號樓一層（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）。
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為36.57平方米；位于4號樓一層。
三、招標人
本項目招標人：成都城投地產(chǎn)有限公司
地 址：成都市錦里西路121號
電 話(huà)：82990907
傳 真：82990907
聯(lián)系人：康小姐
四、資格條件
本次招標為邀請招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件，收到邀請書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，報名單位可直接于2011年6月01日、2011年6月02日工作時(shí)間內在成都市錦里西路121號購買(mǎi)招標文件。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級以上（含三級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2011年5月30日至2011年5月31日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市錦里西路121號。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都城投地產(chǎn)有限公司
2011年
5月
27日
