按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市嘉隆利地產(chǎn)有限公司決定對“城市春天”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區益州大道北段388號，四至范圍：東至 站華路 ，西至 規劃道路 ，南至 三環(huán)路 ，北至 規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總凈用地面積37905.50平方米，用地構成為：建筑基底面積7521.61平方米，綠地面積4208.28平方米。
本建筑區劃總建筑面積231554.00平方米。地上總建筑面積166566.50平方米（住宅83150.78平方米，辦公用房64906.89平方米，酒店13650.25平方米, 商業(yè)用房4421.96平方米,配套設施436.62平方米）。地下總建筑面積64987.50平方米（物管用房325.31平方米，市政設施用房65.12平方米）。物業(yè)管理用房面積共計675.76平方米。
本建筑區劃共計建筑物8幢。
建筑結構：剪力墻。
本建筑區劃的建筑密度為27.05%；綜合容積率5.99；綠地率為15%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1500輛，全部為地下停車(chē)位；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1275輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為675.76平方米；坐落位置：1#辦公樓裙樓二層350.45平方米，地下室一層325.31平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米：坐落位置：1#辦公樓裙樓三層。
三、招標人
本項目招標人：成都市嘉隆利地產(chǎn)有限公司
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年5月20日、5月23日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市高新區益州大道北段388號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費200元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年5月20日9時(shí)至12時(shí)在成都市高新區益州大道北段388號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費200元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
五、投標單位資格要求
依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2011年5月18日至19日09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都市嘉隆利地產(chǎn)有限公司
地址：成都市高新區益州大道北段388號
聯(lián)系人：吳智彪
聯(lián)系電話(huà)：028-62951999
招標人（蓋章）：成都市嘉隆利地產(chǎn)有限公司
二〇一一年五月十七日
