按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川鑫怡置業(yè)有限公司決定對“東韻嘉園”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：東韻嘉園 

建設單位：四川鑫怡置業(yè)有限公司 

本建筑區劃位于成都市新都區石板灘鎮東風(fēng)西街219號，四至范圍：南至順鐵路，北至順鐵路，東至東風(fēng)西街，西至順鐵二巷。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：多層住宅、高層住宅、商業(yè)。

總規劃用地面積19798.42平方米，規劃建設面積16952.69平方米，總建筑面積33929.77平方米。住宅建筑面積29629.5平方米，其中高層住宅建筑面積20415.9平方米，多層住宅建筑面積9213.6平方米；商業(yè)用房建筑面積632.8平方米，物管用房建筑面積125平方米，市政設施用房40.6平方米，消防控制室20平方米，垃圾收轉站50平方米，門(mén)衛10.5平方米。

本建筑區劃容積率1.8，建筑密度27.8%，綠地率：30.2%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位300輛，其中地上室外停車(chē)位205輛，地下停車(chē)位95輛，非機動(dòng)車(chē)位350輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為125平方米，位于1號樓1層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30.00 平方米，位于1號樓1層。

三、招標人和代理機構

本項目招標人：四川鑫怡置業(yè)有限公司

招標代理機構：四川正科建設工程咨詢(xún)有限公司

電 話(huà)：89396633

聯(lián)系人：巫先生

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。

五、《招標文件》的領(lǐng)取

請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2011年6月9日09時(shí)至17時(shí)、2011年6月10日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市新都區建設大廈七樓，逾期作放棄投標處理。

                                                  

招標人：四川鑫怡置業(yè)有限公司