“中鐵•奧維爾一期”前期物業(yè)服務(wù)招標公告
來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間：2011年04月06日
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按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中鐵八局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中鐵•奧維爾一期”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市郫縣郫筒鎮菠蘿村、洪石村，四至范圍：南至西梨路；北至成青快鐵郫筒西站；東至紅星支渠；西至規劃道路。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積241617.84平方米，規劃總建筑面積299452.73平方米，其中地上計入容積率建筑面積206013.75平方米（其中住宅建筑面積186833.75平方米，商業(yè)用建筑面積11060平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積5200平方米，物管用房建筑面積900平方米，社區居委會(huì )建筑面積750平方米，公廁建筑面積50平方米，門(mén)衛建筑面積90平方米，垃圾房建筑面積200平方米，監控中心建筑面積60平方米，室內停車(chē)建筑面積630平方米，其它建筑面積240平方米）；地上不計入容積率建筑面積1999.98平方米；地下不計入容積率建筑面積91439平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積57967.92平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3300平方米，設備用房建筑面積1100平方米，其它用房建筑面積29071.08平方米）。
本建筑區劃共計建筑物114幢（-1F-7F，1425戶(hù)），總容積率0.86，綠地率30%,總建筑密度29.96%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2003個(gè)（地下停車(chē)位1495個(gè)，地上住宅內停車(chē)位476個(gè)，室內停車(chē)位32個(gè)）；按照規劃設計建造地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2455個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約850平方米；坐落位置：本建筑區劃25號樓1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約50平方米；坐落位置：本建筑區劃25號樓1層。
房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、招標人
招標人：中鐵八局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年04月11日、2011年04月12日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年04月11日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具備二級及二級以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2011年04月07日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2011年04月08日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至郫縣一環(huán)路東北段二期9號成都市郫縣新渝物業(yè)服務(wù)有限公司報名。
招標人：中鐵八局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：盛 潔
聯(lián)系電話(huà)：83412702-5032
招標人：中鐵八局集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二○一一年四月六日
