按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“華業(yè)·北新國際（一期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、項目名稱(chēng)：華業(yè)·北新國際（一期）
2、建設單位：四川華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3、本建筑區劃位于成都市新都區大豐街道互惠大道158號，四至范圍：東至三元大道，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
4、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：高層住宅。
5、本建筑區劃總用地面積47355.2平方米。本建筑區劃總建筑面積199150.55平方米。其中住宅建筑面積144954.71平方米，非住宅面積54195.84平方米。
5、本項目共計建筑物3棟（1#、2#、3#樓)，共1584戶(hù)，共配運行電梯18部。
6、本項目的建筑密度為 19.98%；容積率6.53；綠地率為30.1%。
7、本項目規劃建設地上機動(dòng)車(chē)車(chē)位170輛，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)位1491輛；地下非機動(dòng)車(chē)位2634輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為651.47平方米；坐落位置：項目一層和負一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為不少于30平方米；坐落位置：物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/SPAN>
三、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及二以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于60分。
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年4月13日至2011年4月14日工作時(shí)間內在成都市新都區大豐街道外南街60號2幢一樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年4月13日工作時(shí)間內在成都市新都區大豐街道外南街60號2幢一樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、稅務(wù)登記證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簡(jiǎn)介、法定代表人委托書(shū)原件一份。
六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人請在2011年4月11日至2011年4月12日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都區大豐街道外南街60號2幢一樓報名并購買(mǎi)資格預審文件，每套文件收取工本費300.00元人民幣或報名購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：四川華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：鄒菲
聯(lián)系電話(huà)：15378185011

2011年4月9日