按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中奧華實(shí)業(yè)有限公司決定對“江宇天府城.商業(yè)一期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：江宇天府城 . 商業(yè)一期
建設單位：成都中奧華實(shí)業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新南區海洋路109號，四至范圍：南至海洋路，北至中太路，東至規劃道路，西至天府大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、寫(xiě)字樓。
“江宇天府城.商業(yè)一期”總規劃凈用地面積17506.1平方米，總建筑面積137466.7平方米。地上建筑面積：116207.22平方米，其中：寫(xiě)字樓建筑面積115177.55平方米，商業(yè)建筑面積577.47平方米；物管用房建筑面積452.2平方米。地下建筑面積及層數：21259.48平方米，地下二層，其中地下商業(yè)建筑面積2622.48平方米；地下車(chē)庫建筑面積18637平方米。
本建筑區劃容積率：6.64，建筑密度23.3%，綠地率：25.58%。
建筑結構：框架結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位581輛，其中：地上停車(chē)位72輛；地下停車(chē)位509輛。非機動(dòng)車(chē)位（地上）438輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為452.2平方米，位于單元式寫(xiě)字樓01號1F和單元式寫(xiě)字樓02號1F，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于單元式寫(xiě)字樓01號1F。
三、招標人
本項目招標人：成都中奧華實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市金牛區城隍廟電子城4號區2號樓4樓
聯(lián)系電話(huà)：13808186262
聯(lián)系人：李靜
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年 4 月 7 日至2011年 4 月8 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市金牛區城隍廟電子城4號區2號樓4樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年 4 月 7 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號2414房或成都市金牛區城隍廟電子城4號區2號樓4樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2011年 4 月 5 日和 4 月 6 日17時(shí)00分前到人民中路一段28號2414房或成都市金牛區城隍廟電子城4號區2號樓4樓報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都中奧華實(shí)業(yè)有限公司
2011年 4 月 2 日
