按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市康海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司決定對“山水•四季城二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市龍街辦聚和村1、2組，四至范圍：南至： 公園路  北至： 怡都北路 東至： 聚和村1、5組 西至： 規劃道路 （見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅兼容商業(yè)。
本建筑區劃凈用地面積31528.53平方米（其中綠化用地 9765.7平方米）。
本建筑區劃總建筑面積158811.01平方米,其中地上總建筑面積116656.11平方米 (電梯住宅總建筑面積113476.35平方米，商業(yè)用房建筑面積1625.22平方米)。
本建筑區劃共計建筑物9幢；建筑結構為框架結構。
本建筑區劃的建筑密度為29.67 %；綜合容積率3.83 ，綠地率為30.9%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1203個(gè)，按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1135個(gè)車(chē)位。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為901.96 平方米；
座落位置：山水•四季城二期31號樓
  2．業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房:
建筑面積為:30平方米
座落位置:山水•四季城二期31號樓
三、招標人
本項目招標人：成都市康海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
地 址：龍泉驛區龍泉鎮
電話(huà)：84877566
聯(lián)系人：曾素瓊
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年4月25日、2010年4月26日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年4月25日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫三）或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于 2011年4月22日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓成都瑞杰招投標代理有限公司報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                                                      招標人：成都市康海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
                                                                                      2011年4 月20日