按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，光明馨苑業(yè)主委員會(huì )決定對“光明馨苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：光明馨苑
本建筑區劃位于成都成華區建設西街3號，四至范圍：東區：東至二環(huán)路東二段，西至沙河，南至沙河，北至建設南三路；西區：東至沙河，西至錦江電機廠(chǎng)宿舍，南至四川制藥廠(chǎng)宿舍，北至成華區政府第三辦公區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“光明馨苑”規劃凈用地面積56675.01平方米，總建筑面積108535.72平方米。其中：電梯住宅建筑面積29826.99平方米，多層住宅建筑面積78440.73平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積268.00平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米）；
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為268.00平方米；位于8幢1單元底層，21幢與22幢之間東側，21幢后面東側。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00 平方米；位于8幢1單元底層物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?BR>三、招標人
本項目招標人：光明馨苑業(yè)主委員會(huì )
聯(lián)系人：劉主任、崔主任
電 話(huà)：（028）84339568，（028）84339215
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年4月21日、2011年4月22日工作時(shí)間內在成都市華星路2號長(cháng)城錦苑2號樓1單元1601室（聯(lián)系電話(huà)02886962855）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年4月21日工作時(shí)間內在成都市華星路2號長(cháng)城錦苑2號樓1單元1601室（聯(lián)系電話(huà)02886962855）購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2011年4月19日至2011年4月20日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市華星路2號長(cháng)城錦苑2號樓1單元1601室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供本單位營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證的復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、投標保證金的繳納
投標單位在收到《資格預審合格通知書(shū)》后，于開(kāi)標10日前應向“成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心”投標專(zhuān)用賬戶(hù)內存入叁萬(wàn)元人民幣，作為投標保證金，以保證投標人切實(shí)履行自己的承諾，按照公開(kāi)招標文件和投標文件履行相關(guān)義務(wù)，具體資料如下：
單位名稱(chēng)：成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行成都后子門(mén)支行
銀行帳號：51001426239051500270
聯(lián)系電話(huà)：86279511
傳 真：86279819
招標人（蓋章）：光明馨苑業(yè)主委員會(huì )
2011年4月18日
