按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省擷英物業(yè)發(fā)展有限責任公司決定對“北湖龍珠”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“北湖龍珠”
建設單位：四川省擷英物業(yè)發(fā)展有限責任公司
本建筑區劃位于成都市成華區龍潭寺南路103號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“北湖龍珠”總建筑面積79056.02平方米。地上建筑面積63008.61平方米，地下建筑面積16047.41平方米，物業(yè)管理用房建筑面積315平方米。
本建筑區劃總建筑密度：21.2%，總容積率：5.00，綠地率：30.34%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位433輛,非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位626輛。
二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本項目于2008年6月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目計劃于2011年12月全部建成竣工交付使用。
三、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為315平方米；位于1棟3單元底層（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）。
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于1棟3單元底層（物業(yè)管理用房?jì)龋?SPAN lang=EN-US>
三、招標人
本項目招標人：四川省擷英物業(yè)發(fā)展有限責任公司
地 址：成都市一環(huán)路北三段梁家巷
電 話(huà)：13808066431
聯(lián)系人：黃均瑞
四、資格條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年3月24日、2011年3月25日工作時(shí)間內在成都市一環(huán)路北三段梁家巷購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年3月24日工作時(shí)間內在成都市一環(huán)路北三段梁家巷購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級以上（含三級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：四川省擷英物業(yè)發(fā)展有限責任公司
