按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市西匯城市建設有限公司決定對“ 鐵門(mén)小區 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：鐵門(mén)小區

建設單位：成都市西匯城市建設有限公司

本建筑區劃位于郫縣犀浦鎮西華大學(xué)南側，四至范圍：東至綠化帶，西至西華大學(xué)，南至犀浦村七社，北至西華大學(xué)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 電梯住宅、商業(yè)  。

“鐵門(mén)小區”規劃建設凈用地面積 25611.68   平方米，總建筑面積111380.25    平方米，其中：住宅建筑面積 97648.65  平方米，商業(yè)用房建筑面積5092.74  平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積405.00   平方米；總綠地面積 8050.00 平方米。

本項目建筑密度：  28.5%  ，容積率： 3.89  ，綠地率： 30.2%   。

建筑結構：框架結構。

本項目規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位167  輛,（其中無(wú)障礙車(chē)位10輛）；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)

位 204  輛；非機動(dòng)車(chē)位1640  輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為370.00  平方米；位于4幢1單元

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為 35.00  平方米；位于4幢1單元

三、招標人

本項目招標人：成都市西匯城市建設有限公司     

電        話(huà)：  87926888-4081                

聯(lián)   系   人：   歐女士                      

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2010  年  1  月 8   日、  2011   年   1月 11 日工作時(shí)間內在郫縣郫筒鎮何公路28號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2011  年 1  月  8  日工作時(shí)間內在郫縣郫筒鎮何公路28號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于  2010  年 1  月 6  日至  2011  年 1  月 7  日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到郫縣郫筒鎮何公路28號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

   

 

 

 

 

        招標人（蓋章）：成都市西匯城市建設有限公司

  2011年 1 月  6 日