按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府軟件園有限公司決定對“天府軟件園四期F區”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區桂溪街道辦事處民樂(lè )村六、七、八組，四至范圍：東至益州大道；西至規劃市政道路；南至大成二街；北至中國電信呼叫中心。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公。
本建筑區劃規劃用地總凈用地面積30153.25平方米，規劃用地總建筑面積99982.66平方米，其中地上計入容積率建筑面積86594.65平方米（點(diǎn)式科研辦公建筑面積31990.48平方米，聚落科研辦公建筑面積50173.25平方米，物管用房建筑面積552.12平方米，其他配套用房建筑面積3878.80平方米）；地上不計入容積率建筑面積（架空層）1761.20平方米；地下建筑面積11626.81平方米（機動(dòng)車(chē)庫建筑面積8676.37平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1053.89平方米，設備用房建筑面積1896.55平方米）。
本建筑區劃共計建筑物4幢（-1F-23F）。
本建筑區劃總建筑密度26.15%；總容積率2.87；綠地率22.86％。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位520個(gè)（其中地上科研辦公停車(chē)位209個(gè)，地上配套停車(chē)位44個(gè)，地下車(chē)庫停車(chē)位267個(gè)），按照規劃設計建造地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位574個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為522.12平方米；坐落位置：本建筑區劃B2棟1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃B2棟1F。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、招標人
招標人：成都天府軟件園有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2011年2月9日、2011年2月10日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2011年2月9日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標申請人請于2011年1月30日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2011年1月31日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都天府軟件園有限公司
聯(lián)系人：王保衛
聯(lián)系電話(huà)：028-8533111轉8812
招標人：成都天府軟件園有限公司
二○一一年一月二十八日
