按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都上風(fēng)房地產(chǎn)有限公司決定對“上風(fēng)苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：上風(fēng)苑 

建設單位：成都上風(fēng)房地產(chǎn)有限公司

本建筑區劃位于成都市郫縣紅光鎮，四至范圍：東至規劃道路，西至八里村六社，南至過(guò)道，北至四川省三木置業(yè)有限公司。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“上風(fēng)苑”規劃建設凈用地面積5186.65平方米，總建筑面積60093.45平方米。地上總建筑面積49241.28平方米，其中：住宅建筑面積46199.43平方米，商業(yè)用房建筑面積2824.85平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積197平方米(含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米)，門(mén)衛建筑面積20平方米；地下建筑面積10185.84平方米；總綠地面積1566.37平方米。

本建筑區劃容積率：9.49，綠地率：30.2%。

建筑結構：框剪結構；幢數：1幢， 總戶(hù)數：635戶(hù)。

本建筑區劃規劃建設地上機動(dòng)車(chē)位45個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)位351個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為167平方米；位于小區底層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；位于小區底層物業(yè)用房旁。

三、招標人

本項目招標人：成都上風(fēng)房地產(chǎn)有限公司

電  話(huà)：13628011369

聯(lián)系人：宋春梅

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年12月23日、2010年12月24日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年12月23日工作時(shí)間內在成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2010年12月21日至2010年12月22日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

                                                                    

 

 

 

                招標人（蓋章）：成都上風(fēng)房地產(chǎn)有限公司

 

                                          2010年12月20日