按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鑫怡置地有限公司決定對“梧桐”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：梧桐
建設單位：成都鑫怡置地有限公司
本建筑區劃位于成都市武侯區晉吉南路257號，四至范圍：東至晉吉南路，西至成都交大中燁房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，南至成都交大中燁房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，北至公共綠地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“梧桐”規劃建設凈用地面積10572.84平方米，總建筑面積41711平方米。住宅建筑面積27665平方米，商業(yè)用房建筑面積676.81平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積166.84平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），消防控制室建筑面積26.23平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積10672平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積450平方米，地下設備用房建筑面積977平方米；總綠地面積2850平方米。
本建筑區劃容積率：3.0，綠地率：30.0%。
本建筑區劃棟數：5棟。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位286個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位300個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為136.84平方米；位于1棟1層、2棟1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于1棟1層。
三、招標人
本項目招標人：成都鑫怡置地有限公司
電 話(huà)：13882192055
聯(lián)系人：盛朝兵
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2010年12月15日、2010年12月16日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市槐樹(shù)街51號吉祥苑9樓6號，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都鑫怡置地有限公司
2010年 12 月10日
