按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)貫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“萬(wàn)貫機電城三期”采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、 招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市金牛區金府路555號，四至范圍：南至萬(wàn)貫機電大道；北至三環(huán)路；東至萬(wàn)貫機電城二期；西至銀府路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：市場(chǎng)。
本建筑區劃規劃總建筑面積34919平方米，其中地上建筑面積27732平方米（其中市場(chǎng)建筑面積27632平方米，物管用房建筑面積100平方米）；地下建筑面積7187平方米（其中市場(chǎng)建筑面積1847平方米，設備用房建筑面積600平方米，地下車(chē)庫建筑面積4740平方米）。
本建筑區劃共計建筑物3幢（-2F-15F）。
本建筑區劃總容積率1.5，綠地率11.85%,總建筑密度43.30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位217個(gè)（地下停車(chē)位174個(gè)，地面停車(chē)位43個(gè)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位300個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約70平方米；坐落位置：本建筑區劃3號樓1單元5F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃3號樓1單元5F。
三、 房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、招標人
招標人：成都萬(wàn)貫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人： 尹先生
聯(lián)系電話(huà)：86799333
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具備三級及三級以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
六、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2010年10月20日09時(shí)至17時(shí)、2010年10月21日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到成都市人民中路一段28號26樓領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都萬(wàn)貫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
二○一○年十月十九日
