按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省鑫葉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“東域龍灣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

本建筑區劃位于成都市 龍泉驛區柏合鎮南翼新城區，四至范圍：東至  菲紅榭，西至觀(guān)瀾東山 ，南至　鯨龍路，北至  東山國際 （見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅兼容商業(yè)  。

本建筑區劃總用地面積 32536.70 平方米。

本建筑區劃總建筑面積175645.26 平方米。其中高層住宅建筑面積 131977.94 平方米，商業(yè)用房1894.11平方米，物業(yè)用房建筑面積 553.38 平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 12 幢（其中住宅10 幢 1442 套）；建筑結構為 框架/剪力墻 。

本建筑區劃的建筑密度為  24.8 %；綜合容積率 4.197 ，綠地率為 30 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位  1474  個(gè)，其中地上露天停車(chē)位292個(gè)。地下停車(chē)位1182個(gè)：按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)提車(chē)場(chǎng)所1453輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、        物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  523.38平方米；

坐落位置：9號樓4層1號，5層3號

2、        業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

     建筑面積為  30平方米；

坐落位置：　9號樓4層1號內。

三、招標人

本項目招標人：四川省鑫葉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地 址：龍泉驛區龍泉街辦星光大道天茂路9號

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 10 月 9日、2010年 10 月10日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年  10  月 9 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資.格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；

1．于 2010年 10 月 8 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元，售后不退。

 

                                                                 招標人：四川省鑫葉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司