按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市武侯區新加坡花園業(yè)主大會(huì )授權業(yè)主委員會(huì )決定對“新加坡花園”采用公開(kāi)招投標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合條件的企業(yè)前來(lái)參加投標?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于成都市武侯區新光路9號
四至范圍：東至桐梓林路、西至新光路、南至三和汽車(chē)公司；北至桐梓林南路
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯公寓
本項目總用地面積34802平方米。綠化用地19780平方米
本項目總建筑面積95542.54平方米。其中地下總建筑面積2126.72平方米，地上總建筑面積93415.82平方米（住宅建筑面積87320.59平方米，商業(yè)用房建筑面積5495.16平方米，車(chē)庫建筑面積600平方米）。（收費面積以投標方實(shí)際測算數據為準）
本項目共計4幢建筑，1F-11F（個(gè)別單元為10F）
建筑結構：框剪
本項目的綜合容積率2.7,建筑密度為31%,綠化率為56%
本項目電梯住宅戶(hù)數797戶(hù)，商業(yè)用房72套
本項目擁有機動(dòng)車(chē)停車(chē)位249個(gè)，其中，地面停車(chē)位163個(gè)，架空層停車(chē)位34個(gè)，地下停車(chē)位52個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所位于二幢八單元至三幢全幢架空層首層。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
“新加坡花園”的物業(yè)管理辦公用房建筑面積為98平方米，位于1幢1單元1層；業(yè)主活動(dòng)室位于2幢5單元1層，無(wú)業(yè)主委員會(huì )專(zhuān)用活動(dòng)用房。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
“新加坡花園”的房屋專(zhuān)項維修資金由兩部分組成，其一為開(kāi)發(fā)建設單位按相關(guān)規定繳存546455.66元，其二為購房人按500元/套共計750121.55元繳存，兩部分共計1296577.21元，作為專(zhuān)項維修資金已專(zhuān)戶(hù)存于成都市政府維修資金監管辦指定的銀行。另作為補充來(lái)源的地面未出售車(chē)位場(chǎng)地使用費分成、公共區域廣告收入分成及其它經(jīng)營(yíng)收入分成等收入共計276596.10元，作為住房專(zhuān)項維修資金增量部分也另立帳戶(hù)存入銀行（均以移交時(shí)帳戶(hù)余額為準）。
四、主要設施設備配置及項目總平面圖
詳見(jiàn)第五章《本物業(yè)主要設施設備的配置及說(shuō)明》、附件二《主要設施設備一覽表》及附件三《項目總平面圖》。
五、招標人
本項目招標人：成都市武侯區新加坡花園業(yè)主大會(huì )業(yè)主委員會(huì )
聯(lián)系人：張平
聯(lián)系電話(huà)：13908232468
聯(lián)系地址：成都市武侯區新光路9號新加坡花園
六、投標單位資格要求
投標單位應符合以下條件：獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力，執有物業(yè)管理二級或二級以上資質(zhì)證書(shū)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
2、建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3 、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
七、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 10 月 9 日至2010年 10 月 11 日工作時(shí)間內至第五項所述地址購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年 10 月 9 日工作時(shí)間內至第五項所述地址購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
八、報名、購買(mǎi)《招標文件》及交納投標保證金
1. 符合條件且有意向的單位，于2010年 9 月 26 日9:00時(shí)至17:00時(shí)至 2010年 10 月 8 日9:00時(shí)至17:00時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本原件及加蓋公章的復印件、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本原件及加蓋公章的復印件（兩證在報名時(shí)均驗原件收復印件），到成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名，取得報名回執后，根據最終報名的單位數量，至第五項所述地址購買(mǎi)招標文件（每份150元）或資格預審文件（每份150元），并進(jìn)行現場(chǎng)踏勘。
2．投標單位在報名后，于開(kāi)標10日前應向“成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心”投標專(zhuān)用賬戶(hù)內存入貳萬(wàn)元人民幣，作為投標保證金，以保證投標人切實(shí)履行自己的承諾，按照公開(kāi)招標文件和投標文件履行相關(guān)義務(wù)，具體資料如下：
單位名稱(chēng)：成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心
開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行成都后子門(mén)支行
銀行帳號：51001426239051500270
聯(lián)系電話(huà)：86279511
傳 真：86279819
九、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的履約保證金
1.在與招標人簽定的物業(yè)服務(wù)合同中，中標人須承諾按《成都市物業(yè)管理條例》第七十一條規定和《成都市物業(yè)服務(wù)履約保證金管理指導意見(jiàn)》，專(zhuān)戶(hù)存儲履約保證金，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行合同的保證。
2. 履約保證金的金額、酌情減少的條件、資金的管理等，由雙方按《成都市物業(yè)服務(wù)履約保證金管理指導意見(jiàn)》第五條，并參考投標人在投標文件中所提交的《物業(yè)服務(wù)費用測算明細》商討確定。
3.雙方將以平等協(xié)商的方式，就履約保證金的金額、存儲、管理等達成共識，并寫(xiě)入合同。
招標人：成都市武侯區新加坡花園業(yè)主大會(huì )業(yè)主委員會(huì )
2010年9月26日
