按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，金堂縣現代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“師大現代花園二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

本建筑區劃位于成都市龍泉驛區大面街道辦事處青臺山村，四至范圍：東至  龍泉驛區國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)公司 ，西至 成龍大道 ，南至四川師范大學(xué)成東校區，北至  西干道規劃路 （見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅兼容商業(yè)  。

本建筑區劃總用地面積 38259 平方米。

本建筑區劃總建筑面積 199419.9 平方米。其中地上總建筑面積 169825.1 平方米（高層住宅建筑面積 142080.5 平方米，商業(yè)用房25277.7平方米，物業(yè)用房建筑面積 1035.8 平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 16  幢（其中住宅 15 幢  1397 套）；建筑結構為 框剪  。

本建筑區劃的建筑密度為  30.8   %；綜合容積率  5.35 ，綠地率為 30.2 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位  1832  個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、        物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為  1005.8 平方米；

坐落位置：二期4、5號樓 。

2、        業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

     建筑面積為  30  平方米；

坐落位置：二期4、5號樓  。

三、招標人

本項目招標人：金堂縣現代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司

地 址：成都市龍泉驛區龍泉街道辦事處龍都南路

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 9 月 7  日、2010年 9 月 8 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年  9  月 7  日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資.格預審合格的投標申請人才能參加投標。

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分；

1．于 2010年  9 月 6 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元，售后不退。

 

                                                          招標人：金堂縣現代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司