按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都西源投資有限公司決定對“西源·紅光”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：西源·紅光
建設單位：成都西源投資有限公司
本建筑區劃位于郫縣紅光鎮幸福路北一段169號，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至水渠，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積168869.01平方米。其中地上計入容積率的建筑面積134483.51平方米（其中（其中住宅1514戶(hù)，住宅建筑面積130398.30平方米，商業(yè)用房建筑面積3734.93平方米，物管用房建筑面積300.28平方米，規劃要求的其他配套用房建筑面積50平方米）；地下建筑面積34385.53平方米（其中地下車(chē)庫建筑面積33670.38平方米，地下設備用房面積607.70平方米，地下物管用房建筑面積107.45平方米）。
本建筑區劃共計建筑物10幢，建筑結構有框架、剪力墻等結構。
本建筑區劃的總建筑密度為20.00%，總容積率3.60；綠地率為30.00%。
本建筑區劃按照規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1333輛，按照規劃設計建設了非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1113輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為377.73平方米，座落位置：建筑區劃9#樓地上底層、10#樓地下一層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃9#樓地上底層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?/DIV>
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都西源投資有限公司
地 址：郫縣郫筒鎮安民街36號
聯(lián)系人：代小姐
電 話(huà)：15884429966
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2010年 7 月 1 日、2010年 7月 2日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2010年 7月 1 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（不含暫定叁級）或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2010年6月30 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件、外地企業(yè)需提供成都市（外地）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都西源投資有限公司
2010年6月28日
