按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府軟件園有限公司決定對“天府軟件園二期（D區）”采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F誠邀潛在的投標人參加資格預審，將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新南部園區桂溪街道辦事處建設村三組，四至范圍：東至：成都污水處理三廠(chǎng)，西至：紅星路南延線(xiàn)，南至：府河綠化帶，北至：天府科技園V線(xiàn)。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公。
本建筑區劃總用地面積112024.43平方米，其中綠化代征地面積3620.39平方米，道路代征地面積8171.05平方米，建設用地凈面積100233平方米。
本建筑區劃招標D1-D7總建筑面積245984.26平方米。其中地上建筑面積188161.99平方米（D1商業(yè)建筑面積4981.50平方米，D1酒店建筑面積15068.25平方米，D1公寓建筑面積26087.97平方米，D1宿舍建筑面積18709.95平方米，D1自行車(chē)庫799.11平方米，D1架空層147.06平方米，D1儲藏室36.29平方米，D2-D7科研辦公用房建筑面積121690.83平方米，物業(yè)用房建筑面積641.03平方米）；地下建筑面積57822.27平方米（車(chē)庫建筑面積42222.39平方米，D2-D7餐廳8645.83平方米，自行車(chē)庫建筑面積2209.67平方米,設備用房及其他建筑面積 4744.38平方米）。
本建筑區劃的建筑密度為18.97%；綜合容積率1.84；綠地率為35%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1394個(gè)，其中地上停車(chē)位210個(gè)（地面殘疾人車(chē)位28個(gè)），地下停車(chē)位1184個(gè)，按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1620個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為611.03平方米；坐落位置：本建筑區劃D5、D7一層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃D5一層。
三、招標人
招標人：成都天府軟件園有限公司
四、資格預審
本次招標設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
1、物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，持有國務(wù)院建設主管部門(mén)頒發(fā)的一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
2、誠信守法，三年內無(wú)有效投訴。
3、為本項目配備的物業(yè)服務(wù)力量應與《成都市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準》相對應。
4、建立良好的物業(yè)服務(wù)信用信息。
六、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名及資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2010年5月31日至2010年6月9日（周末除外）的09時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名，并購買(mǎi)資格預審文件。（出售的資格預審文件收取成本費150元整，售后不退）。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都天府軟件園有限公司
地址：四川成都高新區天府大道天府軟件園A1號樓
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話(huà)：028-85330512、028-85331115（傳真）
招標人：成都天府軟件園有限公司
二○一○年五月二十六日
