按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司決定對“南尚國際”采用邀請招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市高新區桂溪鄉永安村，四至范圍：南至天久北巷；北至柏南郡；東至紅星路南延線(xiàn)；西至天長(cháng)路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積9792.39平方米，規劃總建筑面積37901.7平方米，其中地上建筑面積30519.7平方米（商業(yè)建筑面積4416.78平方米，社區醫療站建筑面積2040.53平方米，郵政所建筑面積128.99平方米，農貿市場(chǎng)建筑面積3092.9平方米，辦公樓建筑面積15900.57平方米，社區活動(dòng)中心建筑面積2456.44平方米，餐廳建筑面積1982.17平方米，消防控制室建筑面積47.29平方米,公區廁所建筑面積51.84平方米，其他建筑面積402.19平方米）；地下建筑面積7382平方米（機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積5964.64平方米，設備用房建筑面積848.55平方米,非機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積568.81平方米）。
本建筑區劃共計建筑物3幢，（-1F-17F）。
本建筑區劃總容積率3.08；建筑密度47.5%，綠地率10.5％。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位242個(gè)（均為地下停車(chē)）；按照規劃設計建造非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位295個(gè)。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積約80平方米；坐落位置：本建筑區劃E6地塊5層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積約30平方米；坐落位置：本建筑區劃E6地塊5層。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按多層每平方米建筑面積成本價(jià)3％，購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2％；高層按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％，購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
五、投標人要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
六、招標人
招標人：成都弘居置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：萬(wàn)小姐
聯(lián)系電話(huà)：85322508
七、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2010年05月25日09時(shí)至17時(shí)、2010年05月26日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到成都市人民中路一段28號26樓2616室領(lǐng)取招標文件，逾期作放棄投標處理。
招標人：成都深長(cháng)城地產(chǎn)有限公司
二○一○年五月二十四日
