按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市中錦建設投資有限責任公司決定對“錦江區包江片區‘新居工程’B區C區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦江區包江片區‘新居工程’B區C區
建設單位： 成都市中錦建設投資有限責任公司
本建筑區劃位于-成都市錦江區包江片區石勝路。本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。規劃建設凈用地面積 59908.96 平方米，總建筑面積 270888.35 平方米。地上建筑面積 246581.52 平方米，其中：住宅建筑面積 234993.59 平方米，非住宅建筑面積 11587.93 平方米，包括商業(yè)用房建筑面積 10322.88 平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積 645.23 平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 177.62 平方米）；地下建筑面積 24306.83 平方米，其中：地下車(chē)庫建筑面積 23837.64 平方米，其它用房建筑面積 469.19 平方米。
本建筑區劃總容積率： 4.17 ，建筑密度： 28.4％ ，綠地率： 30％ ?？倯?hù)數： 3707 戶(hù)。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位 880 輛，機動(dòng)車(chē)半地下車(chē)庫停車(chē)位 0 輛，機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位 1198 輛，
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 645.23 平方米；位于 B區12幢 C區 23幢 。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 177.62 平方米；位于 B區12幢 C區23幢二單元一樓 。
三、招標人
本項目招標人： 成都市中錦建設投資有限責任公司
聯(lián)系人：肖先生
電 話(huà)： 13308194089
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家，（含5家）則取消資格預審程序，報名單位可直接于2009年 10 月 16 日、2009年 10 月 19 日工作時(shí)間內到人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈2414購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2009年 10 月 16 日工作時(shí)間內在人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈2414房購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2009年 10 月 14 日至2009年 10 月 15 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市人民中路一段28號2414房或成都市中錦建設投資有限責任公司公司報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、組織機構代碼證正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本、稅務(wù)登記證正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都市中錦建設投資有限責任公司公司
二〇〇九年 十 月 十三 日
